法律分析：在疫情影响下，租房人可以与房东协商降低租金或延迟缴纳租金。法律依据：
1.《民法典》第七十四条 合同订立后，因非违约性原因不能履行合同的，当事人可以协商解决，也可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。
2.《中华人民共和国物权法》第四十 出租人应当按照约定交付租赁物。因房屋自身质量缺陷或者出租人原因致使租赁物不能正常使用的，承租人有权解除合同或者要求减少租金；因承租人原因致使租赁物不能正常使用的，承租人不得要求解除合同或者减少租金。
3.《中华人民共和国合同法》第四十四条 在合同履行中，当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，重新协商变更合同；协商不成的，根据不可抗力的影响可以部分或者全部免除责任。
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