法律分析：在二手房交易过程中，卖家或中介方出现欺诈、隐瞒等行为，会对买家造成损失。根据法律规定，买家可以采取以下措施维护自身权益：
1.要求赔偿损失。如果卖家或中介方故意欺骗或隐瞒房屋状况等重要信息，导致买家遭受经济损失，买家可以向提起民事诉讼，要求赔偿损失。
2.解除合同。如果卖家或中介方在交易过程中存在重大违约行为，如虚假陈述、强迫交易等，根据《合同法》的规定，买家有权解除合同并要求退还定金。
3.追究法律责任。如果卖家或中介方的欺诈行为构成刑事犯罪，买家可以向机关报案，追究卖家或中介方的法律责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十一条、第一百三十六条。
2.《中华人民共和国刑法》第二百七十三条、第二百七十四条。
3.《中华人民共和国物权法》第五十三条、第七十九条。
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