法律分析：
有用。不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民起诉，要求违约方就其违约行为，承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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