《销售不动产统一》不是只有房地产企业可以开，只是说房地产企业具有自开《销售不动产统一》资格，只要是出售不动产都应该开具《销售不动产统一》，包括非房产开发企业出售房产、二手房交易等，只要带上合同，交易双方身份证明（身份证，税务登记证）就可以到地税代开首付款，可以开具税务部门监制的《预收房款收据》，等到房款交齐再换
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