法律分析：
1、由买房当事人在当地人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。
2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。
3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。
4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。
法律依据：
《房地产管理法》 第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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