外籍人士买卖商品房的税费

1、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由交易双方各支付250元；

交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。

2、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。

3、合同印花税：按成交价的0、03%缴纳。

4、权证印花税：每本5元。

5、契税：由财政局征收。

一、首套新房要交什么税

1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：

1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;

2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

二、广州二手房要交哪些税

1、契税：

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％．二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％．

2、及其附加税：不动产证未满2年：及其附加税税率为5．6％（税率为5％）。不动产证满2年：免征。

3、个人所得税：税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％．

4、中介费：在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

7、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。